【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年臺(tái)中因宜居環(huán)境以及各種大型公共建設(shè)的帶動(dòng)，讓各區(qū)、特別是蛋白區(qū)的房?jī)r(jià)都不斷飛漲，其中海線的沙鹿、清水、梧棲、龍井等區(qū)，更因鄰近中科、機(jī)場(chǎng)，未來(lái)還有捷運(yùn)藍(lán)線加持，近年更因臺(tái)中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資以及離岸風(fēng)電企業(yè)的帶動(dòng)，帶來(lái)大量人口紅利，成為房市熱區(qū)之一。目前海線區(qū)域房屋均價(jià)約落在2字頭，不過(guò)部分新案成交價(jià)已經(jīng)來(lái)到每坪32~36萬(wàn)元不等，龍井區(qū)內(nèi)更出現(xiàn)每坪約45萬(wàn)元的高單價(jià)成交，因此，市場(chǎng)專家就推測(cè)，接下來(lái)準(zhǔn)備陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)沙鹿區(qū)的品牌建商龍寶建設(shè)、精銳建設(shè)、久樘開(kāi)發(fā)、新業(yè)建設(shè)、鴻豫建設(shè)新案，價(jià)格有望「坐3望4」。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資訊顯示，近一年來(lái)海線四區(qū)預(yù)售案中的最高成交價(jià)，分別是清水「富宇大悅」的每坪32.3萬(wàn)元、梧棲「精銳錦」的每坪34萬(wàn)元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」的每坪36.7萬(wàn)元，以及龍井「國(guó)聚之璟」的每坪44.9萬(wàn)元，顯見(jiàn)新案開(kāi)價(jià)都已經(jīng)站穩(wěn)3字頭。
 
其中，位居重要交通樞紐的沙鹿區(qū)，除了將有自臺(tái)灣大道和臺(tái)中火車站一路延伸至臺(tái)中港的捷運(yùn)藍(lán)線，能與營(yíng)運(yùn)通車中的捷運(yùn)綠線形成十字軸線路網(wǎng)串連起海線到市區(qū)的距離之外，開(kāi)通在即的特五號(hào)道路更讓臺(tái)中港兩個(gè)工業(yè)區(qū)、臺(tái)中精密科學(xué)園區(qū)、臺(tái)中科技園區(qū)及臺(tái)中工業(yè)區(qū)鏈結(jié)成為共同生活圈，帶來(lái)大量就業(yè)人口紅利；不僅如此，區(qū)內(nèi)佔(zhàn)地4000坪的光田醫(yī)院向上院區(qū)也即將完工，2022年11月9日市府編列2億1600萬(wàn)元籌劃的新學(xué)?！嘎龟?yáng)國(guó)小」也已正式動(dòng)土開(kāi)工，預(yù)計(jì)2025年完工後即可招生，不管在交通、醫(yī)療、商業(yè)、就業(yè)等不同面向的品質(zhì)與便利性都不斷提升，人口數(shù)也因此持續(xù)增長(zhǎng)當(dāng)中。
 
有鑑於此，過(guò)往集中臺(tái)中市區(qū)推案的數(shù)家品牌建商，亦看準(zhǔn)海線、特別是沙鹿區(qū)的未來(lái)發(fā)展性，光是中科園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、精密科學(xué)園區(qū)等3大工業(yè)區(qū)，總計(jì)就業(yè)人口數(shù)就高達(dá)13萬(wàn)人，購(gòu)屋與租屋需求不斷攀升當(dāng)中，因此包含首度進(jìn)軍臺(tái)中沙鹿區(qū)的龍寶建設(shè)，以及久樘開(kāi)發(fā)、富宇建設(shè)、新業(yè)建設(shè)、鴻豫建設(shè)等接下來(lái)也都有推案計(jì)畫(huà)，市場(chǎng)預(yù)估這些品牌建商的新案開(kāi)價(jià)，應(yīng)該還是站穩(wěn)3字頭、甚至有望上看4字頭。
 
對(duì)此，有巢氏房屋沙鹿鎮(zhèn)南言道加盟店協(xié)理黃崑鋒就指出，沙鹿近年來(lái)房?jī)r(jià)本來(lái)就穩(wěn)步成長(zhǎng)中，近年受惠中科的帶動(dòng)，更是迎來(lái)一波房市爆發(fā)期，短短3年建案開(kāi)價(jià)就從1字頭衝上3字頭，「由於沙鹿地理位置絕佳，鄰近中科、距離市區(qū)西屯區(qū)也僅需要10多分鐘，在當(dāng)前市區(qū)新案動(dòng)輒4~5字頭的情況下，相較CP值高出不少，因此深受首購(gòu)族或中科年輕員工關(guān)注，成為未來(lái)區(qū)內(nèi)購(gòu)屋剛需的主力」。＃